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(中央社記者韋樞台北 8日電)屋比趨勢研究中心一項民調指出,82%受訪者認為政府調高房地產持有稅等同「加稅+打房」,大增的地價稅使得56%的購屋者放棄買房,54%的非自用屋主將漲租,預期年底房市大受影響。

屋比趨勢研究中心進行民調,結果顯示,逾 8成(82%)民眾認為目前政府執意調高房產持有稅等於「加稅+打房」;近期地價稅大增,調查顯示,高達56%的購屋者將「放緩甚至放棄購屋」、54%非自用屋主將「漲租」、23%將「賣屋」,買賣雙方都受到市場訊息影響,預期年底房市買氣勢必受衝擊,租金上揚與房市賣壓加重趨勢將越演越烈。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,目前經濟不佳,民眾所得未提升,政府卻不斷調高房產持有稅(地價稅、房屋稅),甚至連一般自用屋主負擔都增加,民眾難免認為政府是在「加稅+打房」,而非 「調整房市結構+追求居住正義」。

另外,今年地價稅暴漲,不少購屋者打算「放緩甚至放棄購屋」,非自用屋主則打算「漲租或賣屋」。

葉國華指出,任何產業發展都需要穩定的稅制環境,今年國際好康房價漲翻天,但國內房市卻跌跌不休,全年交易量可能僅剩23萬到24萬件,創有統計來的新低量,市場認為與房產稅制改革難脫關係。

他擔憂,房市未來恐陷入不斷「量縮下跌」的無限循環中,對台灣經濟與房市產業都將是一大災難。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴發現,政府剛開始進行各項房產稅制改革,努力調整房市結構,還獲得不少民眾支持,但「交易稅」、「持有稅」先後登場,民眾發現政府房市改革的腳步似乎未停,民眾的態度明顯已由支持轉為恐慌、反對。

陳傑鳴說,台灣以往的稅制造成持有房屋負擔偏低,因此政府積極改革房產持有稅,當然有助調整房市結構。不過,因政府改革一波波,不斷推出新制度,民眾面對逐年高漲的稅負與「無法預期的未來負擔」,已造成越來越多民眾不敢持有房產,擔憂產業受傷頗深。1051108

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隔夜 62,971 0.240 0.180 0.182
1週 130,100 0.320 0.180
2週 7,490 0.320 0.220
3週 0 -.--- -.---
1月 0 -.--- -.---
2月 0 -.--- -.---
3月 0 -.--- -.---
4月 0 -.--- -.---
5月 0 -.--- -.---
6月 0 -.--- -.---
9月 0 -.--- -.---
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合計 200,561
估計超額準備 當日 104億元
累計 -902億元
1% 548億元

最近金融業隔夜拆放款成交情形

日期 金額 最高利率% 最低利率% 平均利率%
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11/03 173,581 0.230 0.171 0.173
11/04 89,823 0.230 0.174 0.177
11/07 96,383 0.230 0.172 0.174
11/08 96,118 0.230 0.174 0.176
11/09 81,218 0.230 0.177 0.179
11/10 62,971 0.240 0.180 0.182

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